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「かんぽの宿」譲渡問題 評価額は適正なのか?

サキヨミ LIVE 2月22日放送
SY Kanpo_1

SY Kanpo_2

伊藤:何を持ってこういう物は適正価格と言うんですかね。

森永:だからこれは、簿価っていうのは、私はわざとやったんだと思うんですね。オリックスに安くする為に、仕組んだとしか思えない訳ですよ。え~、実はその契約内容が明らかになって、オリックス不動産は、その自分の意思でいつでも売却とか閉鎖が出来るっていう契約になってたんで、本来は、その固定資産税評価額の方で売らないといけなかった。

800億以上で本来売れる筈なんですよ。ラフレ埼玉だって、地元の不動産業者は、「100億円ぐらいはするよ」って言ってる訳で、だからね、もの凄くそのインチキが行われていた。

郵政民営化っていうのは、私はその民営化の利権に群がる人達の、その結果、結果っていうか、それが目的だったとまでは言えないと思いますけど、現実に凄いその利権争奪戦が行われていたっていうのは明らかになったんだと思いますけどね。

伊藤:まぁ~、日本郵政、一昨日初会合、第三者検討委員会というのを作りましたね。そのあたりを含めてのですね、徹底した検証を待ちたいと思いますが、勝間さんはどう評価されてますか。

勝間:私は、珍しく森永さんに近い意見なんですよ。その~、やはり、あの~、減損会計と言うんですが、この減損会計を行う時に、同じ様な仕組みで同じ赤字がこう出るという事を前提に評価をしていますので、立て直し次第で何とかなるのであれば、こんなに簿価を切り下げる必要がないんですよ。

しかも、会計上、非常に不透明なとこが沢山ありまして、例えば、減価償却も60年やっていたの突然25年にちじめているんですね。そうすると、人為的にコストを沢山に出来ますので、赤字を増やす事が出来るんですよ。通常、資産を売却する時には一生懸命頑張って合理化をして、こんなに利益が出ているからこの値段で買ってくださる、高くするのが当たり前なんですね。それが何か、あえて赤字を大きくして、わざと安くしている様にしか見えないんですよ。

Oreasonable valuation of Kanpo Hotel


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「かんぽの宿」の入札は「インチキ」だった?(2009/02/17)
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「かんぽの宿」は即座に転売可能だった!

 かんぽの宿、総務相「すべてごまかし」 日本郵政報告で - MSN産経ニュース

 日本郵政はこれまで、譲渡から2年間は、事業の廃止や施設の譲渡はできないと説明して来た。これに対し、鳩山氏は但し書きがあったと指摘した上で、「オリックス不動産の単独判断でいつでも譲渡できると書いてある。2年間の事業継続は表面上だけだ。恐ろしい内容だ」と述べ、従来の説明を覆す内容を明らかにした。

 又、2社で争った入札の最終段階で、「ホテルマネージメントインターナショナル」の方が、「事業継続や雇用面で明らかに良い条件を出していた」と主張した。日本郵政は、オリックス不動産選定の主な理由に、従業員の雇用条件が勝っている点を挙げていた。 02/20 21:18


 民営化前の日本郵政公社が保有する178施設を7社にまとめて売却した後、少なくとも70%の物件が転売されていたり、オリックスへの譲渡直前に液晶テレビ約3.400台を購入していたりと、普通に考えたら可笑しいと思う事が次々と出て来る始末。

 それにも拘らず日経新聞の21日付社説は、「不正があれば日本郵政やオリックスは厳しく指弾されるべきだ。だが日本郵政の公開資料をみる限り、意図的な落札を導いたと断ずるに足る証拠はない」という。

 日経新聞の報道スタンスは、中立的と言えるのか? 15日付の毎日新聞社説ウオッチングは、日経新聞社説が「契約続行」の主張で他社よりも突出している事を指摘している。

Issue of resale of the Campo hotel

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「かんぽの宿」の入札は「インチキ」だった?

 かんぽの宿:「日本郵政見苦しい」鳩山総務相 - 毎日jp

 鳩山邦夫総務相は16日、日本郵政が「かんぽの宿」の入札関連の資料を総務省に提出したのを受けて総務省内で記者団に対し、「(資料が)膨大すぎて見ただけ」と現時点での評価は避けた。ただ、日本郵政が同日、報道機関に対して示した説明資料については、「言い訳のオンパレード。結局、自分達が不透明にやって来た事を何とか認めてくれと言っている様にしか読めない。見苦しいとしか言いようがない」と批判した。 02/16 20:48

02/15 フジテレビ「新報道2001」
Kanpo.jpg
事前審査で落選した5社の内の1社 
雇用維持が前提

事前審査で残った22社の内の1社
雇用維持2年、事業継続2年

1次入札で辞退した1社
雇用維持2年、事業継続5年

オリックス不動産、B社
雇用維持1年

Kanpo_1.jpg

Kanpo_2.jpg
なぜ、「ゆうぽうと世田谷レクセンター」を除外したのか?
日本郵政:双方から正当な評価額が得られていないと判断した

評価額:オリックス23億円、B社43億円
某不動産鑑定士:35億前後

Kanpo_5.jpg
ゆうぽうと世田谷レクセンター:負債ゼロ
負債引き継ぎ額:9億2.500万円減額
提示額:3億6.400万円増額
差額:5億6.100万円

Kanpo_6.jpg

黒岩:どうしてこういう事になったんですか?

鳩山:え~、インチキだからでしょう。最初からオリックス不動産に渡したいという気持ちで、だって、これ見たら困っちゃう訳じゃないですか。B社が高いんだから。何としても逆転させなくちゃいけないと。これでもぜんぜん安すぎる数字だけど、両方とも。だからもう、意図的にやったとしか私には思えないですね。

黒岩:誰が意図的にやったんですか?

鳩山:いや~、それは分かんないけど、色々間に入っているアドバイザーもいる様だし・・・。だから、「出来レース」って私言ってるんだ。
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